北京楼市动态：2025年10月住宅成交量深度解析
旭日财富者2025年10月北京住宅市场呈现稳定态势，新房单日成交137套，二手房640套。纵观当月数据，新房累计2226套，二手房6807套。与历史数据对比，市场成交量较前几个月有所回落，但仍保持稳定水平。本文详细分析北京房地产市场成交情况，为购房者提供参考。
北京房地产市场在2025年10月展现出平稳发展的态势。从单日成交数据来看，10月22日当天，新建商品住宅网签137套，二手房交易量达到640套。将时间维度拉长至整个10月，新建住宅累计成交2226套，二手房市场则完成了6807套的交易量。
回顾近几个月的市场表现，二手房成交量呈现波动趋势。9月成交量达到15843套，8月为13331套，7月12784套，6月15139套，5月14277套。这些数据反映出北京二手房市场具有较强的韧性，虽然存在季节性波动，但整体交易量保持在较高水平。
从更长期的数据观察，2018年至2023年间，北京新建和二手商品房的网签量经历了多个周期变化。当前市场正处于调整期，购房者观望情绪有所增加，但刚需和改善型需求仍然支撑着市场的基本面。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定："房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"这一法律规定为北京房地产市场的交易行为提供了法律保障。
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